建房如何計算成本，已建好別墅的朋友是這么說的

 農(nóng)村自建房用料清單：

1、框架結(jié)構(gòu)：

①水泥用量175-190Kg/㎡

②用磚量110-130塊/㎡

③鋼筋用量35-40Kg/㎡;公共建筑50-60Kg/㎡：廠房：70Kg/㎡

④外墻抹灰0.7-0.9建筑面積

⑤內(nèi)墻抹灰面積=1.7倍建筑面積

⑥粘灰面積=2倍建筑面積

⑦水泥地面抹灰3㎡/袋

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2、磚混結(jié)構(gòu)：

       ①水泥用量160Kg/㎡

　　② 用磚量140-160塊/㎡

　?、?鋼筋用量18-20Kg/㎡

　?、?外墻抹灰面積=0.7-1倍建筑面積

　　⑤內(nèi)墻抹灰面積=1.7倍建筑面積

　?、奘覂?nèi)抹灰面積=3-3.4倍建筑面積

　?、?40磚墻 529塊/m3;370磚墻 522塊/m3;490磚墻 518塊/m3;120磚墻 552塊/m3;180磚墻 539塊/m3;60磚墻 606塊/m3

　?、嗤鈮Υ纱u面積=0.3-0.33倍建筑面積

　　3、損耗

　　外墻瓷磚：橫貼20-25%;豎貼10-15%。

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房子的裝修要按照簡單裝修成本或精裝修具體情況結(jié)合當(dāng)?shù)貑蝺r來計算。

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 其他需要考慮審批報件產(chǎn)生的費用成本

　　目前我國部分農(nóng)村在自家建房時要向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T遞交申請，在獲得有關(guān)部門的同意之后才能動工，那么在這些過程當(dāng)中所產(chǎn)生的費用就包括工本費，測繪費，登記費，審批費等費用。

       其次就是別墅圖紙設(shè)計的費用成本

　　圖紙設(shè)計的費用成本不是所有的都要出，如果是讓農(nóng)村當(dāng)?shù)氐拇u匠設(shè)計一份房子的平面草圖，那么是不用花錢的，但是如果是讓一些專業(yè)的設(shè)計師或者是買圖紙就要花一定的錢。

       還有就是土地轉(zhuǎn)讓費用成本

　　一般很多家庭的建房都是在自己原來老房子的基礎(chǔ)上重新建造的，這一部分可以不用花錢，但是有人沒有宅基地，那么就需要出資購買了，宅基地的農(nóng)戶有兩種選擇，一種就是購買他人的宅基地，或者是去當(dāng)?shù)卣畬徟U納一定的土地出讓金，但不管是哪一種方法，都需要花費一定的費用。

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第四就是文章開篇所說的建筑材料的費用成本

　　而這一部分的費用就是不統(tǒng)一了，根據(jù)各地區(qū)的材料及人工成本，按上述經(jīng)驗做估算。還有屋面材料，坡屋頂?shù)牧鹆?、平屋頂?shù)姆浪牧?。門窗材料,腳手架，及各種臨設(shè)費用，機械費用。具體根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)匦星閬眍A(yù)算。

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農(nóng)村建房如何降低成本？

 1、合理的房子設(shè)計圖

 一份合理的房屋設(shè)計圖，可以避免很多不必要的浪費情況。只要房屋設(shè)計圖布局好了，不僅不會造成因為找人設(shè)計而增加的一筆設(shè)計費負(fù)擔(dān)，反而還會給你在一定程度上節(jié)省開支。

 2、地基選擇要做好

 要做好基礎(chǔ)的選擇，如果土質(zhì)比較好，簡單的磚混和框架用條基和獨立機基本上就能完成，而且還能夠節(jié)省成本。如果土質(zhì)比較差，但是剛性夠大的話，井格基礎(chǔ)和筏形基礎(chǔ)也能夠滿足住房需求，只要基礎(chǔ)選對，那么也能夠減少不少的成本。

 3、驗收要做好

 要注意房子建好之后一定要對房子進行驗收，檢查墻體、板是否有明顯的裂痕，外墻、衛(wèi)生間、廚房屋面是否有滲漏的情況，一旦發(fā)現(xiàn)就要及時的與施工方協(xié)商看如何解決，不然等住進去之后再來反映，只會徒增修理成本。